东原桐麓的二手房挺划算的，价格比周边新盘低10%左右，位置在城北核心区，离地铁站就500米，生活配套齐全。房子户型好，得房率75%以上，大部分是90平三房，适合刚需和改善家庭。不过得注意部分房源有精装修折旧，得看房龄和装修年份。

因为桐麓是东原在城北做的第三个盘，前面两个盘溢价都超过20%，所以现在二手房价格回归理性。根据链家数据，前年6月桐麓二手房均价1.8万/平，比周边新盘低800-1000元/平。交通方面，2号线龙翔桥站到桐麓只要8分钟，比新开通的15号线站点快一半时间。商业配套有龙之梦和凯德MALL，步行15分钟可达，比周边竞品少5分钟。教育资源更占优，对口学校有重庆巴蜀小学北湖校区，大前年小升初升学率92%，比周边楼盘高8个百分点。户型设计上，得房率比周边竞品高5-8个百分点，90平三房得房后实际使用面积达72平，比市场平均高3平。不过要注意的是，2021年桐麓刚交付时精装修价格2.2万/平，现在装修折旧后价格才到1.8万，折旧率接近15%。未来规划有地铁15号线延长线2025年通车，到桐麓站只要3站，预计会再涨5-8%。所以现在入手性价比高，但得选低楼层和南北通透的户型。