东方海德堡的房子整体看着挺有德国范儿，楼间距大得跟公园似的，窗户都是双层玻璃那种。价格比周边新盘低个10%-15%，适合年轻人首套或者改善型家庭。社区里带花园的楼栋特别抢手，最近半年卖得比别的地方快两成。

为啥是这个样子的呢？首先得看德国建筑标准硬是把成本压住了，比如每栋楼都要配独立垃圾站和太阳能板，补贴了30%安装费。深圳周边德国风格楼盘均价才2.8万/平，比周边日系小区低600-800块。数据说话，前年第三季度，海德堡片区成交主力是28-35岁客户，占比达67%，他们最看重的是社区绿化覆盖率达45%和3公里内必达地铁站的配套。不过要吐槽的是，精装修里没配地暖，冬天开空调还是有点冷。但总体算下来，首付比买普通小区少掏个二十万，这账还是划算的。