首先出租房子得交税，税率是租金的20%。比如月租5000块，一年要交12000块。要是没交税，税务局会查到，最少罚500块，最多罚应纳税额的3倍。所以得先算清楚，再给税务局打款。

为啥是这个规矩呢？因为国家规定个人出租房屋按20%税率，不交的话会被查到，罚款可能更多。比如去年北京有案例，王先生租出去房子没交税，税务局查出来后罚了应纳税额的3倍，也就是24000块。现在很多城市都用税务系统自动查租售信息，系统一比对就发现少报了。所以最好用正规平台收租，平台会代扣代缴，省得自己算错。要是自己收租，得每月15号前交税，否则滞纳金每天加万分之五。去年深圳有数据说，个人房屋租赁补税平均多花2000块，所以早交早省心。