中介卖房子挣钱的套路主要有三招：先抬价再砍价，假装没房先逼单，赚差价。比如你买100万的房，中介先说120万，砍到110万成交，赚差价10万。还有假装没房，让你急买，再涨价卖掉赚差价。

为啥中介敢这么干呢？因为卖房差价是硬道理。根据链家大前年数据显示，中介平均赚差价8-15万，砍价后实际成交价比挂牌价低5-10%。比如中介抬价10万，砍价5万成交，实际赚5万差价。假装没房的话，比如房源紧张，催你赶紧决定，等签完合同再涨5万卖掉，中间赚差价。还有部分中介用“独家房源”当噱头，实际是多个中介共享同一房源，客户多看房反而被多收佣金。这些套路让客户多花10%-20%钱，中介轻松赚差价。