上海买二套房交契税，面积不同税率不一样。比如买90平以下要3%，90到140平要4%，超过140平要5%。这个税率是国家定好的，上海也跟着执行。买的时候去房管局交税，工作人员会算清楚告诉你具体多少钱。

为啥是这个数啊？因为前年1月1号开始，上海根据国家政策调整了税率。比如现在买90平以下要3%，现在买，这个3%是首套房的税率，二套房就是再叠加上去。根据《上海市契税适用税率表》，二套房税率比首套房高1到2个百分点。比如买120平要交4.8万，买150平要交7.5万。这样设计是为了抑制炒房，让普通人买得起房。数据显示前年二套房契税收入比大前年多了12%，说明政策有效果。房管局前年1月1号开始收税，现在买都按新标准算。