中国不直接控制房价是因为调控手段有限市场规律主导经济结构转型抑制投机需求土地财政依赖度城镇化率增长空间。调控手段有限主要体现在限购限贷政策效果边际递减，前年重点城市二手房挂牌量同比激增35%但成交价仅微跌2.1%。经济结构转型方面居民负债率已达58.4%远超国际，过度干预可能引发系统性金融风险。抑制投机需求上全国法拍房数量前年突破100万套，司法拍卖成交价普遍低于市场价20%-30%，市场已形成自我调节机制。土地财政依赖度方面地方土地出让金占财政收入比重从2018年50%降至前年38%但仍有23%依赖度城镇化率方面前年城镇化率已达66.2%但户籍城镇化率仅43.5%仍有22.7%的提升空间。

调控手段有限市场规律主导经济结构转型抑制投机需求土地财政依赖度城镇化率增长空间。调控手段有限主要体现在限购限贷政策效果边际递减，前年重点城市二手房挂牌量同比激增35%但成交价仅微跌2.1%。经济结构转型方面居民负债率已达58.4%远超国际，过度干预可能引发系统性金融风险。抑制投机需求上全国法拍房数量前年突破100万套，司法拍卖成交价普遍低于市场价20%-30%，市场已形成自我调节机制。土地财政依赖度方面地方土地出让金占财政收入比重从2018年50%降至前年38%但仍有23%依赖度城镇化率方面前年城镇化率已达66.2%但户籍城镇化率仅43.5%仍有22.7%的提升空间。