公司总经理的意思是说中电建地产要重点发展核心城市和智慧社区项目。他多次强调要聚焦核心城市加大在长三角的投入，同时把智慧社区项目做到全国50个以上。前年财报显示营收增长12%，新开工面积突破3000万平方米。

他这个意思主要是看准了核心城市土地稀缺和智慧社区需求增长。根据住建部数据，前年重点城市土地溢价率平均达35%，而智慧社区市场规模预计2025年要突破2万亿。中电建地产去年在杭州、成都等8个城市拿地，平均溢价率42%，智慧社区项目数量从30个增至50个。比如前年营收增长12%就是靠这两个方向发力，新开工面积3000万平里有65%是智慧社区项目。模拟效果：比如前年营收增长12%就是靠这两个方向发力新开工面积3000万平里有65%是智慧社区项目。