杭州下沙最好的别墅主要集中在钱塘江沿线和大学城板块，像融创·澜湾、绿城·下沙壹号这些项目最出圈。这些别墅普遍有300-500平方米大户型，绿化率超40%，价格介1.5亿到3亿之间。特别是钱塘江对岸的别墅，晚上看江景特别带劲，很多都是大开发商拿地做的，周边还有地铁14号线和学校医院，住起来方便得很。

为什么选这些别墅？首先看开发商，融创和绿城都是全国前五的房企，下沙这两个项目拿地价就超3.5亿亩，建造成本比普通住宅高两三成。价格方面，下沙别墅均价2.8亿每亩，比滨江低30%但配套不差。比如澜湾项目，去年开盘时300多套房源3小时卖光，说明市场认可度高。再就是交通，14号线直达市中心，30分钟到萧山机场，比钱江新城的地铁快10分钟。医疗资源也不弱，下沙医院去年刚扩建，三甲医院合作项目马上落地。不过要注意的是，下沙别墅周边还在开发，未来5年会有更多学校医院建成，现在入手相当于提前锁定增值空间。