租售同权就是租房和买房在入学、医疗这些权益上没区别了。就算政策好了，很多人还是想买房，因为房价涨得快，贷款压力大，租房不稳定。

现在房价收入比平均12.8倍，比十年前翻倍了，租金回报率才1.8%啊。比如北京五环外月租3000的房子，买要500万，首付要130万，月供2.8万，比租金高8倍。就算租售同权了，租房押金被吞、房东涨租这些风险还存在。大前年租房市场年增15%，但90后租客里73%想买房，主要是担心孩子上学。政策刚出时，深圳二手房挂牌量涨了40%，但成交价反而跌了5%，说明大家更谨慎。贷款方面，30年房贷利息相当于买120平米房子，现在首付要掏半年工资，年轻人还是得攒钱买房。所以租售同权改变不了大家想买房的本心，就像手机再便宜，大家还是想换最新款一样。