一挂房源出来价格就涨，卖房的人都说卖完，主要是市场缺货和卖房者心理博弈。比如现在很多人想买房，卖房的人少，一卖出去价格自然涨。卖房的人怕价格跌，赶紧挂出去等涨价。

现在二手房市场挂牌量降了，比如北京五环内去年有12万套，今年只剩9万套，但成交价涨了15%。卖房的人发现挂出去就有人抢，马上调价。比如上海某小区，挂价500万三天卖掉，卖家第二天就加价到520万再挂。市场缺货导致卖房者掌握定价权，一卖完就涨价，大家抢着买。但价格涨了，后续可能没人接盘，形成恶性循环。比如广州前年二手房均价涨了8%，但去年1-3月成交跌了22%，说明涨价后需求被抑制。卖房的人现在急着卖完，就是怕后面买的人变少，价格再跌。