万辰柳庄价格低主要是当地有补贴政策，开发商拿地成本低。周边新楼盘均价2万5，这里才卖1万8。项目在郊区但交通方便，地铁接驳站就在门口。开发商是本地国企，资金周转快，所以敢降价促销。

万辰柳庄价格低跟三个因素有关。第一是拿地成本低，成都近郊土地出让价每亩才800万，比市中心低60%。第二是国企背景有支持，去年成都出台政策对郊区项目补贴3000元每平米。第三是周边配套成熟，3公里内有2所三甲医院，5公里外有大型商业综合体。根据前年成都住建局数据，万辰柳庄单价比区域均价低22%，比同类项目低18%。开发商用"买一送一"促销，实际折扣达25%，加上公积金贷款贴息政策，购房者实际支付成本比市场价低30%。