现在不猛打压房价主要有两原因。第一是房价和居民收入、就业稳定性直接挂钩。如果硬性压价，可能导致开发商资金链断裂，进而引发裁员潮，失业率上升。第二是地方财政严重依赖土地出让收入，大前年全国土地财政占比仍有30%左右，突然减少土地收入会直接冲击基建和公共服务。

其实这就像踩刹车要分缓急。虽然短期看高价房影响年轻人买房，但直接打压会引发系统性风险。数据显示居民负债率已超60%，开发商平均融资成本在5%以上，若房价骤降房企可能集体违约。更关键的是，房地产产业链涉及50多个行业，2021年上下游从业者超2.4亿人。如果硬控房价，这些人的收入和消费能力会断崖式下跌，拖累整体经济增速。比如深圳某房企大前年降价30%后，周边建材店销售额暴跌70%，直接导致2000多个工人失业。所以现在只能通过保障性住房、优化收入分配等渐进方式，既稳房价又保经济。