中国不控制房价是因为经济结构依赖土地财政，调控房价的话，经济结构会出问题。现在很多城市卖地收入占地方财政四成以上，如果打压房价，收入直接少一半，修路盖学校这些民生工程就难搞了。而且中国居民房贷占GDP比例才62%，比美国低三成，房价还能涨点空间，这时候调控可能引发经济硬着陆。

中国不控制房价还有深层原因。首先经济结构转型还没完成，房地产上下游带动二十多个行业，比如钢铁、建材、家电，如果房价下跌，这些行业会集体亏损。大前年全国房地产投资占GDP比重还有24%，比美国高十个百分点。其次金融系统扛风险能力有限，如果硬控房价，可能会引发银行坏账激增，现在居民负债率62.3%，比十年前翻倍，这时候调控等于给经济浇冷水。再就是土地财政短期内替代不了，前年土地出让金4.3万亿，占地方财政四成，卖地收入减少直接导致公务员涨薪和养老金缺口。人口结构变化也影响调控，虽然一二线城市人口负增长，但三四线城市房价还在涨，调控可能让部分人买不起房，引发社会矛盾。所以现在只能稳房价，等经济结构转型完成再慢慢调控。