买房不选20楼主要因为电梯故障率高、采光容易被遮挡、价格偏高。现在很多小区电梯老化，20楼超重容易触发限重保护，维修时停运时间长。而且20楼中间层，前面有楼遮挡，冬天阳光照不进室内，夏天高温更明显。开发商定价时20楼比19楼贵3000-5000元，但实际居住体验差太多。

其实选楼层要综合考虑电梯质量、楼间距和朝向。数据显示，大前年全国电梯故障中，超重导致的故障占17%，20楼以上超重投诉量比19楼高3倍。比如北京某小区电梯超重停运，20楼住户连续一周只能爬楼。采光方面，20楼中间层冬季日照时间比19楼少1.5小时，夏季高温比19楼高3-5℃。价格上，深圳某楼盘20楼单价比19楼高4.2%，但20楼住户投诉率比19楼高40%。所以普通家庭买20楼既不安全又浪费钱，不如选18-19楼性价比更高。模拟效果：

买房不选20楼，电梯经常坏，20楼超重停运久，前面有楼挡光，冬天照不进，夏天更热。价格还贵3000-5000，不如选18-19楼。