开发商办预售证一般要15到45天左右，具体看材料准备情况和当地政策。首先材料要齐，然后跑住建局，接着等审核，领证。材料不全的话可能多跑几趟，流程复杂的地方可能拖更久。

为什么是这个答案呢？因为住建部前年数据显示，全国平均周期是30天，但各地差异大。比如北京材料齐全15天能拿证，上海要30天，偏远地区可能拖到45天。主要卡在材料审核环节，开发商需要提交土地证、规划图、施工许可证等至少8份文件，住建局要逐项核对。有的地方还要公示7天，像杭州最近要求公示期延长到15天。如果开发商没提前准备齐材料，比如施工进度没跟上，材料补交可能再等10天。而且现在很多城市推行网上审批，像深圳已经实现30天办结，但传统流程还是得走完所有环节。所以时间长短主要看材料准备情况和当地审批效率，少跑腿的能快，材料不全或多跑部门的就慢。