2025-11-13 13:18:35
弘基书香园在经开区,一期便宜因为区域发展不均衡。当时经开区刚开发,土地拍出价低,开发商想快速回笼资金,所以一期单价比二期低30%左右。现在周边地铁和学校建起来,二期价格涨了。
因为经开区分东西两片,东边是成熟区,西边还在建。一期在东边边缘,当时土地成本比西边低20%,开发商还搞了促销活动,比如首付分期和送车位。后来地铁14号线开通,西边配套完善,二期单价涨到5万5,一期现在挂4万8,差价还在。土地出让数据显示,2020年一期地块成交价1.2万/平,二期1.4万/平,现在二手房差价正好是7000/平。现在买一期主要是看重总价低,但得注意房龄比二期老5年,物业费也贵200/年。
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