中介套路深，客户得留心。常见套路有三条：一是虚假房源，挂不存在的房子骗看房；二是高佣金，合同写1%实际收5%；三是捆绑服务，签合同前要问清费用。

为啥中介总玩这些花样？首先虚假房源是行业潜规则，链家大前年数据显示，中介挂单量比真实房源多出30%，相当于每3套房源就有1套是虚构的。其次高佣金是平台抽成套路，贝壳平台大前年投诉量超2万条，70%涉及佣金欺诈，比如北京某中介合同写1.5%实际收3.8%。捆绑服务是平台强制分润，房天下前年案例显示，90%客户被强制购买装修险，平均多花8千块。记住看房先查平台备案，签合同前要逐条核对费用，别让中介用"一天优惠"忽悠你签阴阳合同。