弘阳地产在重庆搞了挺多年了，从2015年刚开始到现在，已经拿下了不少地盘盖房子。他们主要在渝北、沙坪坝、南岸这些地方搞项目，像弘阳广场、弘阳广场二期、弘阳国际城这些大楼盘都挺出名的。大前年重庆整体卖地情况不好，但弘阳还是卖出了80多亿，比其他房企多出不少。现在他们手头还有500多亩地没开发完，准备继续盖住宅和商业综合体。

为啥弘阳在重庆混得这么好？首先得看他们早早就看中了渝北和沙坪坝的发展潜力，这两个区是重庆主城核心区，交通和配套都到位。2017年他们拿下的蔡家组团地王，单价每平2万5，当时很多人觉得贵，结果现在周边房价涨到3万8以上，直接赚了1万3的差价。2021年重庆房企平均拿地成本1万2每平，弘阳平均2万1，贵了80%，但他们在商业运营上赚回来，比如弘阳广场年租金收入超3亿，比周边商业体高30%。现在重庆土地市场冷清，弘阳反而捡到便宜，前年以1万8每平补拍了2块地，比市场价低20%。他们手头500亩地按1万5开发成本算，未来能做300亿产值，正好能对冲现在重庆楼市每年300亿的库存压力。