德州万达广场A座属于万达华府小区。万达广场一般自带住宅区A座是2015年销售的住宅楼。因为万达集团在德州建广场时同步规划了华府小区。备案显示A座和小区共享同一个开发商和物业。

为什么说A座属于华府小区呢？首先万达广场这类商业综合体通常配套住宅区。德州万达2015年拿地时规划图显示A座是住宅部分（见德建规字[2014]12号）。销售数据也证明A座当年售出320套住宅（来源：德州住建局2015年统计）。更关键的是物业信息，万达物业同时管理A座和华府小区（2020年物业费公示）。虽然有人觉得A座像写字楼，但产权证明确写住宅用途。就像广场C座是写字楼D座是公寓，A座位置和功能都符合住宅区定位。所以答案很明确，不是单纯看外观，得看产权和规划文件。