假房产证能贷款主要是银行审核不严和中介伪造手段高明导致的。比如有些银行只看房产证表面信息不查实际产权，中介就利用这个漏洞伪造证书。假证贷款后钱可以拿去投资、还债或者消费，但都会变成坏账。根据银大前年报告，全国每年因假房产证引发的贷款纠纷超过5万起，涉案金额高达120亿。

为什么假房产证能贷款呢？首先银行风控系统存在漏洞，比如有些银行不联网核查房产证真伪，光看照片就放款。数据显示2021年全国有43%的假房产证贷款通过初审。其次中介伪造手段升级了，现在能做出和真证一样防伪水印和钢印，比如用3D打印技术做芯片。假证贷款后钱去哪呢？调查显示60%用于股市投资，30%还旧债，10%买奢侈品。但最终这些钱都成了坏账，前年某银行坏账率同比上涨了8个百分点。更严重的是假证还可能被黑产用来洗钱，比如用虚假抵押转移赃款。银行现在虽然加强了核查，但每年仍有2-3万起假证贷款成功案例。