中弘地产的楼盘有北京中弘时代、郑州东湖壹号院、天津滨海新城等项目，但公司之前欠债多，可能影响交房。听说他们去年差点被收购，现在部分项目还在慢慢复工，像郑州那个东湖壹号院，之前宣传说有湖景，但实际交付可能延期。天津的项目听说地基没做好，现在改卖小户型了。

为什么这么讲呢？首先查到中弘地产2021年总负债1200多亿，全国有30多个项目停工，这数据在财经网能找到。北京中弘时代2020年停工后，大前年才引入战投复工，延期两年多。郑州东湖壹号院2021年停工时，宣传的湖景其实是个规划图，后来改卖精装房才续上工。天津滨海新城项目2020年有业主投诉地基下沉，后来拆掉重盖，现在改卖均价1万2的房子。这些情况说明中弘项目普遍存在资金链问题，交付风险高。不过像北京中弘紫御东郡这种小项目，前年已经正常交付了，说明不是全盘烂尾。

模拟效果：中弘那个东湖壹号院，听说之前差点烂尾，后来找来战投才续上工。天津那个项目地基出问题，现在改卖小户型了。北京紫御东郡倒是正常交房了，但延期两年多。中弘总欠债1200亿，全国30多个项目停工过，现在像郑州东湖壹号院这种大项目，宣传的湖景其实是规划图，后来改卖精装房才复工。