临清现在有金鼎华府、阳光海岸、龙城国际三个新楼盘还没开卖，价格大概在5000到6000元每平方米。这些楼盘都在南外环和北外环那边，得等半年到一年才能交房。现在二手房市场挺火的，新房价格比去年涨了10%，但还没到顶。

为啥选这三个？首先看位置，南外环靠近高铁站，每天有8趟车去济南，坐高铁半小时就到。北外环那边有新修的绕城高速，开车去德州和聊城都方便。价格方面，金鼎华府是精装房，每平多收800元，现在报价5800元。阳光海岸是毛坯，比去年涨了12%，现在5400元每平。龙城国际位置最偏，但开发商送车位，价格压到5200元。数据来源是临清住建局6月公示，土地成交额比去年降了30%，开发商拿地更谨慎，所以新盘少。二手房参考价在5100到5700元，新房多卖在交通和装修上，但得注意去年可能出台限购政策。