现在有些地下车位能办产权证，有些不能，得看地方规定。比如有的小区车位算建筑物附属物，能；有的算临时用地，不能办。国家没统一标准，得看当地怎么定。

有的地方说地下车位不能，是因为根据《民法典》第二百七十二条，地下车位属于“其他用益物权”，得由业主共同共有。比如北京规定车位面积超过1.5平方米才可，上海则要求必须独立封闭。前年全国能的车位比例不到30%，大部分地方按临时用地管理，产权证得等政策调整。比如广州大前年有12万车位没，因为当地规定地下空间不属于建筑物。所以现在很多车位只能签租赁合同，不能像房子一样传家。