佛山房价低主要有三个原因。首先佛山的产业以制造业为主，制造业工资低，所以买不起房。其次佛山的人均收入比广深少一半，买不起大户型。再就是佛山的土地供应多，开发商建了很多大楼盘，价格压得低。

佛山房价低是因为经济结构决定购买力。在佛山，制造业占GDP比重超过30%，但制造业工人月薪普遍在5000到8000元之间，而广深互联网、金融从业者月薪普遍过万。大前年佛山人均可支配收入4.5万元，广深分别是18.6万和18.1万。这导致佛山家庭购房首付需要不吃不喝6年，而广深只需要2年。再比如佛山的土地拍卖价比广深低40%，开发商建楼成本少，自然降价卖。另外佛山外来人口增长慢，2020年外来人口占比只有32%，而广深超过60%，需求不足也压低了房价。佛山的限购政策比广深宽松，非户籍也能买，但本地人收入低买不起，外地人又买得少，供需失衡进一步拉低价格。

（模拟效果）

佛山的房价低有三个原因。第一产业以制造业为主，制造业工资低，所以买不起房。第二人均收入比广深少一半，买不起大户型。第三土地供应多，开发商建了很多大楼盘，价格压得低。

佛山房价低是因为经济结构决定购买力。制造业占GDP超过30%，但工人月薪普遍5000到8000元，广深互联网金融从业者月薪过万。大前年佛山人均可支配收入4.5万，广深分别是18.6万和18.1万。这导致佛山家庭购房首付需要不吃不喝6年，广深只需要2年。再比如土地拍卖价比广深低40%，开发商建楼成本少，自然降价卖。另外外来人口增长慢，2020年占比32%，广深超过60%，需求不足压低房价。限购政策宽松，非户籍能买，但本地人收入低买不起，外地人又买得少，供需失衡拉低价格。