挂房超过三个月还没卖掉，房东就该考虑下架了。现在市场不景气，房子挂得越久越容易贬值，价格得往下调。有些房东挂了半年还在等，结果越等越亏，只能低价卖掉。下架不是认输，是及时止损。

现在看数据就明白了，链家前年报告说二手房平均挂牌周期是87天，但超过120天的房子降价概率高达65%。贝壳数据显示挂满五个月的房源，价格平均降了8.3%。为啥这样呢？因为市场热度过了，买家挑三拣四，房东急了才肯降价。比如我朋友家挂了四个月，降价5万才成交。现在市场变化快，挂太久就像手机卡了，得重启才能流畅。下架换平台、调价格，比死磕强百倍。