买新房要还的按揭钱主要有首付、贷款利息、手续费、保险费、评估费、公证费和契税。首付一般是总房价的30%到35%，剩下的部分需要去银行贷款。贷款利息根据LPR计算，比如现在5年期LPR是4.2%，30年贷款利息大约是本金的三倍。手续费每贷款十万要收八百到一千，保险费一年三百到六百，评估费大概几十到一百，公证费几十块，契税按面积算，首套房每平米一百到三百。

为什么会有这么多收费项目呢？首付比例是银行定的硬规矩，30%-35%能降低风险。贷款利息跟LPR挂钩，现在全国平均利率4.2%，按30年算总利息是本金的三倍多。手续费是银行服务费，全国平均每十万贷款收八百到一千。保险费强制买的是房贷险，全国平均年费三百到六百。评估费是查房子有没有抵押，大概几十到一百。公证费是合同公证要收几十块。契税是收的，首套房每平米一百到三百。这些费用加起来约占房价的10%-15%，比如买一百万的房子要交十万到十五万杂费。