建商业地产公司就像种钱树，租金收得快，还给优惠。现在商场、写字楼建得越多，公司赚得越容易。比如某城市前年数据，商业地产项目平均年回报率8.2%，比住宅多两成。

建商业地产还能拉关系，爱给搞基建的送补贴。比如某省大前年商业地产拿地企业，每建十万平方米就返三百万，像北京国贸那块地，给免了五年地税。而且租户多就稳当，现在商场空置率不到5%，比住宅低三倍。建完还能转手卖，房价涨了再卖套，赚差价。像深圳福田CBD，十年前地价涨了四倍，开发商赚得笑哈哈。建商业地产公司就像走捷径，既收租金又等升值，还能拿好处，这买卖划算着呢。