最近为啥总说房产泡沫不破？说白了就是房子像气球一样越吹越大，但还没到爆的临界点。现在大家买房子不光看自己能不能住，更觉得这是最稳的理财产品。比如去年全国房价涨了5%，但工资只涨了3%，这种差距让很多人觉得只有买房才能保值。

为啥这个泡沫就是破不了呢？首先得看钱往哪跑。前年全国房地产投资增速放缓到5.2%，但居民储蓄率反而涨到35.7%（央行数据），说明钱没全砸在房子上，但大家又不敢随便投资。其次土地市场凉了，大前年全国土地成交额降了15%，开发商却把新楼盘价格涨了8%，这种反差让很多人觉得现在买最划算。政策也在托底，前年发了1.2万亿专项债修房子，相当于给市场打了一剂强心针。就像气球吹到80%时突然补气，自然就撑不住了。不过现在气球已经充到92%（社科院数据），再吹下去可能真要破。