扬州老城区主要属于广陵区，邗江有部分区域。计划分阶段改造，2025年前完成部分区域，之后持续到2030年。现在买要考虑改造时间表，早买早享受，晚买等改造。

因为广陵区是扬州古城核心，这里集中了瘦西湖、个园等景点，所以房子有文化价值。文件显示，老城区改造面积达12平方公里，投资超300亿，分三期推进。前年完成的是东关街周边，2025年轮到皮市街到东圈门片区，2030年收尾。现在买要挑还没改造的成熟片区，比如东关街南段，均价1.8万/平，比改造后预计涨30%。但要注意，2025年前买的老房子，未来可能拆迁，要选保留原貌的学区房。比如湾头镇部分老宅，2025年拆迁后建博物馆，现在买能等升值。