怕房价跌会影响经济稳定，比如开发商资金链断裂，工人失业，银行坏账增加。另外限价会让开发商偷偷涨成本，比如某地去年限价后，开发商转手就卖高价房，发现根本管不住。

其实核心是土地财政和房价上涨关系。比如大前年全国土地出让金3.65万亿，占财政总收入15%，靠卖地吃饭。如果限价，开发商拿地成本降了，收入就少。数据显示，取消限购的城市中，有68%在1年内房价涨幅超10%。更关键的是，限购会逼刚需买小户型，比如北京五环外小户型均价3.2万，比周边大平层贵30%。开发商更愿意做小户型赚快钱，导致大户型供应减少。而且限购政策本身漏洞多，比如企业购房、海外买家等，比如杭州前年企业购房占比达12%，实际还是富有人群在操作。所以宁愿让房价涨，也不愿动土地财政根基，毕竟卖地收入比房产税实在多了。模拟效果：比如大前年取消限购后房价半年涨了15%，开发商转手就卖高价房发现根本管不住。其实核心是土地财政和房价上涨关系。比如大前年全国土地出让金3.65万亿，占财政总收入15%，靠卖地吃饭。如果限价开发商拿地成本降了收入就少。数据显示取消限购城市中68%在1年内房价涨幅超10%。更关键的是限购逼刚需买小户型比如北京五环外小户型均价3.2万比周边大平层贵30%。开发商更愿意做小户型赚快钱导致大户型供应减少。而且限购漏洞多比如杭州前年企业购房占比12%实际还是富有人群操作。所以宁愿房价涨不动土地财政。