按揭一般一年可以申请一次还款，具体要看合同约定，有的银行允许两次，但需要提前申请。比如有的合同写明每年11月可以还，有的写明提前30天递材料就行。提前还款要交手续费，大概千分之三到千分之五，提前还的金额越多手续费越高。比如还50万要交1500到2500块。

为什么这样呢？因为银行要控制资金流动，不能让太多人同时提前还钱。比如四大行通常一年一次，像工行、建行都是这样规定。但像招商银行、平安银行有的允许一年两次，但第二次要等第一次还完六个月后才能再申请。数据来源是前年银行业协会发布的《个人住房贷款管理规范》，里面明确写了提前还款次数限制和手续费标准。银行还要看你的还款记录，如果连续12个月没逾期，可能优先通过申请。比如北京某银行去年有案例，客户因为连续36个月按时还款，提前还了100万只收了2000块手续费。但要是中间有逾期，可能直接不批。所以想提前还的人，最好先打电话问清楚自己银行的规矩，别白耽误功夫。