京津新城现在有发展潜力，因为高铁地铁都通了，产业园区也建好了，人口导入明显。周边配套在完善，房价比市区低不少，适合刚需和投资。

因为高铁地铁都通了产业园区也建好了人口导入明显，所以现在有发展。前年数据显示京津新城GDP增长8.2%，比全国平均高2.5个百分点，人口年增1.2万，比五年前翻倍。地铁6号线大前年开通后沿线房价涨了15%，产业园区入驻企业从2018年的300家增至前年的1200家。虽然现在均价才1.2万/平，但规划到2035年要容纳80万人口，相当于再造一个天津滨海新区。不过要小心周边卫星城分流客户，得看未来五年政策落地情况。