国内卖房得挂中介网站挂中介，价格得往下调调看有没有人要，带看房要反复多次。国外卖房得找当地中介帮忙，法律文件要仔细看清楚，价格高的话要快出手。国内中介抽成3到5%，国外房价年涨跌在5%到10%之间波动。

为啥得这么操作嘞？国内中介多跑腿能多带看房，价格调下来才能有人接盘，现在二手房挂半年卖不掉的不少。国外中介熟悉当地法规，法律文件出错要赔大钱，比如加拿大去年有30%卖家因合同漏条款被起诉。数据说国内二手房成交周期平均178天，国外像美国只要42天。国内中介费3%到5%是行业规矩，国外像澳大利亚中介费固定在2.5%到3.5%。价格调下来国内买家能接受，国外买家更看重交易速度，现在全球房价涨得快，卖得慢反而亏钱。