租公寓比小区贵主要因为位置和装修成本高，小区通常在郊区或老城区，而公寓多在市中心或新区。公寓装修更精致，家电齐全，管理费也贵。比如市中心一室公寓月租五千，郊区小区同户型才三千五。

小区贵主要位置和装修成本高，市中心公寓租金比郊区小区贵30%左右。物业费每月多20%，水电费也高15%。比如北京朝阳区公寓物业费2.5元/平米·月，海淀区小区才1.2元。装修方面，公寓平均投入八千到一万五，小区房翻新才五千左右。开发商还赚差价，比如上海陆家嘴公寓开发商利润率25%，小区房才8%。租客更看重交通便利和设施，所以愿意多付租金。比如上海地铁沿线公寓月租比同地段小区高4000元，但租期平均长三个月。物业维护成本也高，公寓每月维护费多300-500元。租期方面，公寓签约三年以上占七成，小区房五年以上才四成。这些因素综合起来，公寓租金就比小区贵了。