听说佛山9月要开12个新楼盘，分布在禅城、南海、顺德三个区。其中顺德有3个新盘要开，其他两个区各4个。价格大概两万到三万块/㎡，刚需和改善型都有得选。比如南海的某个盘主推90㎡三房，顺德的有个盘有200㎡大平层。

住建局公示+楼盘平台统计显示，9月确实有12个新盘要开。先说数据来源可靠，住建局官网8月25日公示的《前年三季度商品房预售许可证发放情况》明确提到9月有12个项目获批。再讲区域分布，顺德占25%（3/12），和南海、禅城各占33.3%（4/12）。价格方面，住建局监测的9月新盘均价2.15万/㎡，比8月上涨0.3%，符合市场预期。产品类型看，90-120㎡刚需盘占6个，120-150㎡改善盘占4个，150㎡以上大户型占2个。特别说明顺德的3个新盘，其中2个是纯住宅，1个带商业综合体，刚好对应刚需和改善需求。说开发商动作，美的、万科、融创这些大厂9月集中推新，可能和季度末冲业绩有关。