新河湾和鑫红苑得看买啥样房子。新河湾在市中心，房龄十年左右，均价两万多八千，周边菜场超市医院都齐全，就是小区里没有电梯。鑫红苑在新区边上，房龄五年，均价两万多，小区有电梯，但门口公交站得走十分钟。要是想图方便住市中心，新河湾更合适；要是想买新房省点钱，鑫红苑可以考虑。

为啥这么选呢？首先看地理位置，新河湾离老城区菜场就几百米，鑫红苑虽然离地铁口近，但公交站得走十分钟。然后看房价，新河湾均价两万八，鑫红苑两万二，差六千块。再看看配套，新河湾旁边就是三甲医院，鑫红苑的医院还在建，要等两年。交通方面，新河湾坐公交到火车站只要八分钟，鑫红苑到火车站得坐半小时地铁。不过鑫红苑有新装修的幼儿园，新河湾的幼儿园是老破小的。综合来看，新河湾适合老人小孩多家庭，鑫红苑适合年轻人图便宜。比如新河湾去年成交了120套，鑫红苑300套，说明年轻人买新房多。要是手头钱不够，鑫红苑能省三万六，但以后转手可能难卖。所以看你是更看重现在生活方便，还是以后升值空间。