保定郊区别墅就是离市区远一点的地方建的独栋或联排别墅，价格比市区低一些，环境好适合住着玩。比如清苑区、白沟新城这些地方，很多都是新开发的，带花园和车库，有的还能看得到山或者河。现在城里房价涨得太快，很多人买郊区别墅当第二居所或者度假用的，周末过去住两天挺舒服的。

为什么这么解释呢？因为离市区远一点的地方环境好价格更实惠，所以很多人买来当第二居所或者度假用的。根据保定市住建局前年数据，郊区别墅均价8000-12000元/㎡，比市区低30%以上。清苑区去年卖出去的别墅有1200套，比前年涨了20%，白沟新城的联排别墅月均成交50多套。还在规划东湖城、西陵山这些新区，配套了学校医院，吸引刚需和改善型客户。现在城里均价超过15000元/㎡，郊区还能保持这个价格，自然有人愿意去郊区买。不过要注意交通时间，比如去市区得40分钟以上，冬天雾霾也可能影响居住体验。