遵化市房价低主要有几个原因。首先它离北京天津都挺远，经济产业单一，年轻人外流多。其次当地收入水平不高，买不起房的人少。再就是没搞太多房地产营销，房子卖得慢，开发商降价卖。

因为遵化市离北京远，离天津也远，两地距离超过100公里，所以房价自然低。遵化大前年GDP才678亿，比全国平均低30%，人均收入才3.8万。近五年人口外流超过15万，年轻人去城里打工，买房需求少。京秦高速到北京要2.5小时，高铁到北京东站要1小时20分，通勤成本高。当地商品房均价才3500元每平，比唐山市区低40%，比北京通州低80%。严控土地供应，前年新房开工量比前年减少25%，库存去化周期要18个月。虽然周边有燕山风景区，但旅游收入只占GDP的8%，带动不了房价。