现在买郊区别墅不划算，升值慢。周边配套不完善，学校医院少，孩子上学要跨区，老人看病排队久。交通不便，每天上下班堵车，通勤时间超1.5小时，影响生活。

首先交通不便每天上下班堵车通勤超1.5小时影响生活。大前年数据显示，郊区别墅成交均价上涨仅2.3%，而市中心住宅上涨5.8%。周边3公里内无地铁，公交间隔40分钟，等车时间占通勤1/3。近五年郊区别墅抛售率年均12%，比市区高5个百分点。国家统计局前年报告指出，郊区房价涨幅连续3年低于核心区1.5倍以上，未来五年规划中仅2条地铁延伸线，配套落地需5-8年。周边商业综合体空置率超35%，现有超市生鲜品类不全，买菜得开车15分钟。