公寓托管合适要看个人情况，收益稳定但需要投入时间，适合没时间自己管的人。比如北京上海这种大城市，租金回报率5-8%，比个人出租高两成。但得注意托管费要扣20-30%，自己管的话可能省点钱，但得天天盯房子，容易出问题。

为什么这么回答呢？首先市场需求大，北京上海前年租金回报率5-8%，比个人出租高两成，数据来自链家研究院。其次托管公司专业，管理效率高30%，比如保洁维修都安排好，省得自己跑。但要注意托管费占租金20-30%，管理成本增加20%左右，得算清楚账。比如有人想省心又怕亏钱，托管费高但省时间；有人自己管省钱但累得慌。关键看时间成本和风险承受力，不能光看租金差。提醒，选托管公司要看口碑，别被坑了。