重庆房子便宜主要有三点：土地多、人口少、产业弱。第一点土地供应多成交面积大，大前年全国第三。第二点人口少需求低，前年常住人口2833万，比2017年减少。第三点产业弱支撑弱，大前年GDP中第二产业占比才28.3%，低于全国31.5%的平均值。

重庆房子便宜跟这三点直接相关。首先土地供应多导致供应过剩，大前年重庆土地成交面积达9437亩，比2019年同期多出37%，但开发商拿地后开发周期长，很多项目到前年还没卖完。其次人口流失加剧需求萎缩，近五年重庆年均减少7.2万人，相当于每天减少近200人，而新建商品房年均供应量在10万套以上，供需差越拉越大。再就是产业升级慢拖累购买力，大前年重庆汽车产量占全国12%，但电子信息、生物医药等新兴产业占比不足15%，导致本地居民收入增长乏力，前年上半年人均可支配收入才3.2万元，比成都低18%。这三者叠加，开发商只能降价促销，前年重庆新房价格同比下跌3.8%，主城核心区部分楼盘甚至出现“买一送一”的情况。