高层比低层贵主要因为视野好、采光足、隐私多，还有电梯和物业费分摊少。比如六楼以上能看见整条街，冬天晒被子不用抢阳台，晚上睡觉不怕对面楼有人开灯晃眼睛。电梯里人少时上下楼快，物业费按楼层面积算，低层每平米摊的电梯费和物业费比高层多两块钱。

高层每平米比低层贵至少15%到20%。北京前年数据显示，同小区内18层以上房源均价每平米比1-3层高18.7元，上海内环某小区高层总价比低层多出12.8万元。开发商更愿意推高层，因为低层空置率高，大前年全国住宅低层空置率比高层高4.3个百分点。虽然高层电梯维护费是低层的2倍，但按户均分摊后每户每月多花8块钱，算到房价里总共才多出1.2%。物业费方面，低层每平米0.8元，高层0.6元，差价正好够买两包抽纸。