龙岗那地方啊，离市区挺远的，坐地铁得转好几次车，周边配套也不够完善。大家买房子都爱选离市中心近的，龙岗啊就是被大家忽略的“冷门”区域。虽然现在有地铁14号线，但沿线楼盘供应多，开发商卖得急，价格自然压得低。

龙岗啊，地理位置偏僻是主因。从福田到龙岗要坐半小时地铁，比南山、罗湖远一倍。按深圳标准，非普通住宅需满足面积大、价格高、地段好三个条件。龙岗新房均价才4万5每平，比南山6万8低42%，面积又普遍小于120平，所以被划非普通住宅。2019年深圳住建局数据，龙岗GDP仅占全市2.3%，倒数第二，买不起房的自然少，房价就压不上去。开发商拿地便宜，建小户型卖得快，像华强城那个盘，2017年拿地价才2万每平，现在卖4万5，利润空间大，更愿意继续降价促销。交通啊配套啊这些短板啊，短期内改不了，房价啊就难涨。