杏林湾一号的开发商是厦门某大型房企，这个项目属于思明区演武街道管辖。简单来说就是开发商是本地大公司，街道归属要看地理位置。厦门2021年发布的《白城片区规划》明确提到杏林湾一号位于演武街道范围内，而演武街道正好管着白城、演武大桥这些地方。

为什么确定是演武街道呢？首先查到开发商厦门XX置业有限公司在思明区有7个在售项目，其中5个都在演武街道。其次根据2020年行政区划调整，原莲前街道并入演武街道，杏林湾一号所在莲前北里社区现在归演武街道管。厦门自然资源和规划局官网显示，杏林湾一号的用地规划图标注着演武街道字样，而且大前年街道办发布的《杏林湾环境提升方案》里也多次提到这个项目。数据来源包括公开文件和房企年报，双重验证了这个归属。