出租房得备齐基础家具家电，床得有床垫不能漏气，桌子椅子得能凑合用。空调得能制冷制热，热水器得能洗热水澡，马桶要能冲水不堵。网络得能连得上，最好有WiFi密码贴墙上。卫浴得有镜子能照脸，洗手台能洗菜洗衣服。厨房得有油烟机，冰箱得能存菜，烧水壶得能烧开水。门锁得能上锁，钥匙得给租客留一把。

为啥得这么配呢？因为租客最怕家具家电出问题，比如去年北京链家数据说，30%退租是因为空调不制冷或热水器坏了。家电齐全的房源租金能涨5%-10%，比如上海贝壳网显示，带空调冰箱的出租房月租比没家电的贵800-1500块。网络不稳定最遭人烦，广州住范儿调研发现，50%租客会优先选WiFi好的房子。卫浴镜子破、洗手台堵这些小事，深圳中原地产统计过，处理这些投诉平均要花房东2-3天时间。门锁和钥匙更关键，杭州租客联盟调查显示，70%纠纷都是门锁问题引起的。所以备齐这些配置，既能省麻烦又能多赚钱。