九鼎美庐确实贵啊，因为地段好周边都是高端小区，开发商用的是进口材料装修又带智能系统，设计还拿过奖。这房子卖得比普通小区贵三成多，但住起来确实舒服，物业也到位。

为啥这么贵呢？首先得看地段啊，九鼎美庐在市中心核心区，周围有高铁站和商场，前年周边房价平均涨了18%对吧？开发商是XX集团，成立20多年专门做高端楼盘，用的德国进口墙材每平米多花800块。装修方面装了地暖和中央空调，成本比普通装修高40%。设计团队拿过大前年亚洲建筑大奖，园林景观请了台湾设计师，这些加起来每平米多出2.5万。物业费每月5块8，比普通小区高两倍多，但24小时有管家服务。虽然单价3.8万比周边贵30%，但去年成交数据显示，90%买家都是冲着地段和品质来的。