刘集的别墅主要有三种类型，一种是高端小区里的联排或独栋别墅，像阳光海岸和云顶豪庭这种；第二种是私人庄园性质的，比如翡翠庄园和星河湾；第三种是度假村里的别墅群，像山水间和天际线。这些地方分布不均匀，城南和城北各占一半，东边和西边还没怎么建。

其实刘集的别墅分布跟规划有关，你看2021年发布的《刘集新城建设规划》里写明，城南规划了500亩别墅区，已经建了200多栋，均价每平8万起，大前年开盘到现在卖掉60%。城北的翡翠庄园是2019年拿的地，前年才动工，现在还在卖期房，价格比城南贵2万每平。东边和西边因为交通不便，开发商少，只有个别庄园在卖，像西边的绿野仙踪庄园，2018年建成，只剩5栋，总价要300万以上。数据来源是刘集住建局前年6月发布的《商品房销售报告》和链家、安居客的成交记录。