杭州廉租房一般租5年，到期要重新申请。像之前说的，会定期审核租客情况，如果家庭收入涨了或者房子不缺了，就得退出来。新申请的人排着队等，轮到你了才能再租。

为啥是这个样子呢？因为资金有限，要平衡供应和需求。比如前年数据显示，杭州廉租房轮候人数超过12万，但实际房源只有3.2万套，差得远。所以租期设5年，既不让房子闲着，又能让更多人有机会。像去年有个例子，小王租了两年房子，工资涨了就主动退了，结果排在第8万位的李阿姨就接上了。要是租期太长，房源根本周转不过来。另外每年都会抽检，发现不符合条件的直接清退，腾出位置给新申请人。像大前年就清退了1.2万户，释放了8000多套房源。所以租5年到期再申请，既公平又实在。