得先看楼栋和路的位置，避开主干道噪音大，采光好的楼栋更健康，中间楼层价格适中，电梯房比楼梯房方便。选楼时先看周边有没有工厂或垃圾站，这些地方污染重，再查楼间距，楼间距小的话夏天热冬天冷，还要注意电梯数量，住满人的话电梯排队久。

为什么得这么选呢？首先主干道噪音大，根据环保局大前年数据，距主干道50米内住宅噪音超60分贝，长期住可能引发睡眠障碍。采光好的楼栋每天日照超6小时，比阴暗楼栋的室内温度低3-5度，省电费还少得呼吸道疾病。中间楼层价格比顶层低15%，比底层高8%，电梯房比楼梯房溢价20%，但电梯故障率是楼梯房的3倍。比如北京链家前年统计，楼间距小于30米的住宅物业费高30%，而带电梯的楼盘成交速度快40%。选楼得综合考虑这些因素，不能光看价格。