延庆的二手房价格最近几年涨得挺快但整体比市区低不少不同小区差得挺多比如夏都家园每平大概两万左右世园公馆可能到两万五上下交通方便的小区价格高些但配套还在完善中

为什么延庆的二手房是这个价格呢得从几个方面看首先政策支持刚需购房所以延庆作为北京周边的刚需选择变多但供应量少得厉害前年数据显示延庆二手房均价1.8万每平比去年涨了5%夏都家园这类老小区涨了8%世园公馆这种新盘小区涨得更快到12%交通方面京张高铁和G6高速让延庆离市区近了点但配套还在完善中比如学校医院这些所以价格分化挺明显交通方便的学区房能涨到两万五有的小区因为学区不足只能卖一万多现在很多年轻人先买延庆过渡再换市区房这也推高了价格不过未来得看新楼盘供应量能不能跟上要是供大于求可能价格会稳一稳。